http://mansion.namomi.net/ マンション購入は中古マンションや新築マンション、分譲マンション購入をしたいですね。マンション購入ガイドや購入記、ブログを参考にマンション購入相談をして考えていきましょう。 ja Copyright 2007 Wed, 04 Jul 2007 07:56:46 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss マンション購入をする際には、さまざまな情報を集めると思います。その情報の中に『タワーマンション』と書いてあるチラシやネットの情報が目に入ったことでしょう。近年この『タワーマンション』が数多く建設されています。ところでタワーマンションとはどういうマンションのことをいうのでしょうか？ マンション購入にタワーマンションを検討している人は、やはり高層マンションであるが故の、『揺れ』には多少の覚悟が必要でしょう。耐震対策はしているとはいえ、やはり地震時は激しく揺れます。また日常的に起こる風でも、揺れることがあります。高層階になるほど窓を開けられない状態になりますので、販売会社に確認をすると良いでしょう。でもやはりあの便利さと眺望の素晴らしさは換えがたいですね。 『デザイナーズマンション』の定義は、そこまできちんとしたものとしては無いようですが、一般的には有名な建築士が独自のオリジナリティを出して建築したマンションのことを指すようです。良く見るものとしては、コンクリートの打ちっぱなしだったり、キッチンがリビングの中央にあったりというものでしょうか。 マンション購入でデザイナーズマンションを考えている人は、ある程度資金に余裕がある方だと思います。デザイナーズマンションはデザインだけではなく、耐震面でもプロの建築家らしくきちんとしているものがほとんどです。一度参考程度に見に行くのもいいと思います。]]> http://mansion.namomi.net/2007/07/post_4.html http://mansion.namomi.net/2007/07/post_4.html 005マンション購入　タワーマンション タワーマンション マンション購入 Wed, 04 Jul 2007 07:56:46 +0900 マンション購入で中古マンションを選ぶと、どうしても心配になってくるのが老朽化です。築10年ぐらいなら、そこまで心配することはないでしょうが、築20年近く経っているマンションなどは、明らかにくたびれている感じがします。ここまでくると建物そのものの価値はそれほどないので、非常に安く購入できると思います。 リノベーションは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることをいいます。例えば和室つきの3LDKの部屋を若い夫婦が住むのにふさわしい感じにリノベーションすると、一切仕切りがないオープンなスペースが特徴の部屋にすることも出来るのです。 マンションを購入するときに、新築マンションだけでなく、中古マンションをリノベーションすることも考えたほうがよいと申し上げましたが、ではいったい『リノベーション』とおなじみの『リフォーム』の違いは何なのでしょうか？実は『リノベーション』と『リフォーム』は明確な違いはありません。 リノベーションでは、リフォームとは違い、建物検査、設計、施工が加わるため、中古マンション購入時に不安要素の一つになる、老朽化に関しては問題にはなりません。またリノベーションでは、住まいに自分たちを合わせるのではなく、住まいを自分たちの生活スタイルに合わせることになりますので、理想の生活を手に入れることができるようになります。]]> http://mansion.namomi.net/2007/07/post_3.html http://mansion.namomi.net/2007/07/post_3.html 004マンション購入　老朽化 マンション購入 老朽化 Wed, 04 Jul 2007 07:54:21 +0900 マンション購入を考えるときに新築マンションばかりを候補に入れてはいませんか？マンションは新築ばかりではありません。むしろ中古マンションのほうが購入しやすいこともあるのです。確かに中古は嫌だという人もいるかもしれませんが、きちんとリフォームがされていれば、新築同様の部屋に住むことも出来ます。 マンション購入を検討するときに、中古マンションも検討範囲に入れておくと、意外と穴場のマンションを見つけることができるときがあります。例えば、都心から近いところにありながら、周辺のマンションよりもかなり格安で購入できるマンションが見つかるかもしれません。 マンション購入で中古マンションを選ぶことで、他にも良い面があります。それは周辺の住環境がすでに整っているということです。新築マンションだと、意外に周辺の環境が整ってないこともあります。例えば、スーパーが遠いとか、小学校が遠い、病院が遠いなどです。これはしばらくしたら解消できる問題かもしれませんが、新築マンションではこのようなケースもあります。 マンションを購入するときに、近所づきあいの煩わしさから解放されたいとの思いで購入する人もいるようですが、マンションでもマンション内での協力が大切になるときがあります。一生住み続ける地域なのですから、きちんとしたマンション内での付き合いはしておいたほうがいいでしょう。]]> http://mansion.namomi.net/2007/07/post_2.html http://mansion.namomi.net/2007/07/post_2.html 003マンション購入　中古マンション マンション購入 中古マンション Wed, 04 Jul 2007 07:51:48 +0900 マンションを購入して、完成したマンションを見に行っみたところ、予想していたのと違う印象を持つ人も少なくないのではないでしょうか？例えばチラシを見て、良さそうだなと思って、マンションを見に行ってはみたものの、チラシでイメージしていたものよりも随分違うなという経験をした人も多いと思います。 実は物体を平面で見たときと、立体で見たときとでは、受ける印象は全然違います。もっと言わせてもらうと、壁紙を貼る前で感じる部屋の広さと、壁紙を貼った後で感じる部屋の広さは、全くといっていいほど違います。モデルルームはあくまでモデルルームです。プロがいかに空間を広く見せるかを考えて作っていますので、購入後の印象と違うのは当然かもしれません。 マンションを購入する際に、頼りになる営業マンとはどんな人のことをいうのでしょうか？真っ先に思い出されるのが、『質問に的確に答えてくれる営業マン』ではないでしょうか？こちらの質問に対して、すぐに答えてくれる営業マン、資料を提示しながら丁寧に答えてくれる営業マン、このような営業マンがいるマンション販売会社は信用してもいいかもしれません。 あとはやはり身なりや服装、それから言葉遣いなども大切です。最近はホストクラブに勤めていたのではないかと思われるような外見の営業マンもいるようです。好き嫌いがあるとは思いますが、一生の買い物を任せる気持ちにはなれません。]]> http://mansion.namomi.net/2007/07/post_1.html http://mansion.namomi.net/2007/07/post_1.html 002マンション購入　モデルルーム マンション購入 営業マン Wed, 04 Jul 2007 07:49:30 +0900 マンション購入を考えている人の中で、住宅ローンを組まないで購入できる人はいないでしょう。日本は低金利時代ではありますが、景気が回復傾向であるために、少しずつではありますが金利は上昇してきています。また最近は都内、または近郊に多くのマンションが建設されており、まさしく建設ラッシュ状態となっています。しかもマンション販売会社の競争が激しく、価格も随分抑えられているようです。 マンションを購入を検討をしている人は、今が一番の買い時かもしれません。まだ金利は低水準ですし、マンションの価格も随分抑えられているようです。これから経済状況がどうなるかは誰にも分かりませんが、このままでいけば金利は上がっていくでしょう。マンションの価格も同時に上がっていくかもしれません。 私も最近家を購入したのですが、マンションは買いませんでした。一戸建てです。土地から家まで全て自分の目で確認をして購入をしました。家はきちんとした誰でも知っているメーカーにお願いをしました。土地もそちらのメーカーにいろいろと調べてもらいました。やはり購入者にとって信用できるところにお願いするのが一番です。マンションはどうしても購入する気にはなれませんでした。 マンションの販売会社は、おそらく図面は見せてくれないでしょう。実は私もあるメーカーに基礎が出来た時点で、外部の検査会社に基礎をチェックしてもらえるか聞いたことがありました。答えはノーでした。もちろんそこのメーカーには、それ以来行きませんでした。信頼できませんから当然です。]]> http://mansion.namomi.net/2007/07/post.html http://mansion.namomi.net/2007/07/post.html 001マンション購入に新築マンション マンション購入 Wed, 04 Jul 2007 07:47:08 +0900